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南京一楼盘选房前10号仅来1人?
2019-09-29 09:59   人民网 审核人:

楼市“金九”的房源上市潮仍在继续,9月25日这一天,南京楼市便有城北、城南和仙林的3家纯新盘相继首开。就在选房正在进行当中时,城北的新盘被曝出前10号买房人仅来了1人,就此,开发商向扬子晚报记者表示,网传消息不实!

扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波

选房现场

传来小道消息:前10号只来一人

城北的这家楼盘是位于南京小市片区的葛洲坝阳光城鼓印兰园,此次首开的房源套数为102套,全部装修交付,销许均价为38495元/㎡。

根据公证机构提供的摇号清册,共有622组买房人报名,中签率为16.4%。在102套房源中,除了6套126平方米的总价为400多万以外,其余房源总价均超过500万,比较适合改善型客户的胃口。

正式选房开始后,一条小道消息从选房现场传了出来——“排号在前10个的,竟然只来了1个人,太夸张了吧!”有买房人表示,听到这个消息,对他选房的判断有影响,如果真有这么多人弃号,他也不打算出手了。

开发商否认

客户摇号前已买其他项目

排名在前10位的选房客户,真的只来了1位?这究竟是怎么回事呢?扬子晚报记者向葛洲坝阳光城鼓印兰园的开发商进行了求证,开发企业相关人士斩钉截铁地表示:“消息不实!”

该人士称,这个所谓“网传”的消息过分夸大,并不真实。实际情况是,确实是有个别买房人没来选房,主要原因是近期包括南京城北在内的多个板块推房量很大,不少客户在摇号前已经买到了其他楼盘的房子,所以才没来选房。至于项目最终的销售数据,该人士表示并未售罄,“不如预期”,整体去化率约为8成。

解读

市场冷热不均现象较明显

根据南京市目前的新房销售规定,具备购房资格的买房人可以报名登记多个楼盘,一旦选中其中一家并签订认购协议的话,其他楼盘便无法选择了。河西一家热盘此前也曾出现过排名前10位的买房人中有人弃选,当时也曾引发过业内热议。扬子晚报记者注意到,鼓印兰园所在区域内的另一家楼盘星河天赋刚刚在9月24日推出了235套房源,均价在39000元/㎡左右,开盘当天全部售罄,项目也正式宣布收官。

市场人士称,当下南京房地产市场的冷热不均现象较为明显,就连热门板块的不同区域,新房销量也各不相同。比如江北新区的核心区板块之外,老山、雨山路等地的销售同样不尽如人意。在9月25日开盘的楼盘中,城南新盘电建洺悦华府拿出的259套房源竟只有267人报名,中签率高达97%,确实令人颇感意外;而仙林板块的新盘恒基旭辉玲珑翠谷,156套房源吸引1550人报名,中签率只有10%,当天基本售罄。截至本周末,南京预计还将有四五家楼盘开启选房,冷热不均的市场行情仍将继续上演。

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